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第四色电影 饱读楼滨江出身新地王！南京土拍收官，全年揽金1106亿！|江北|肇始价|住宅用地|楼面价
发布日期：2024-09-30 07:08 点击次数：197
开头|启明星楼市（ID：zznjw025）第四色电影
作家|住小南
图片开头|受访者供图
当天上昼，南京本年度压轴土拍拉开帷幕！
本轮土拍认为18幅地块，波及河西、饱读楼滨江、仙鹤门、江核等多个热点区域！总用大地积约56.1公顷，起拍总价超135.37亿元！
本次土拍看点如下：
最初，从本次土拍恶果来看，18幅地光速成交，饱读楼滨江出身新地王，河西中地块有时一轮游。
其次，本次土拍低密度的地块多数供应，18幅地块中，容积率2.0以下的达到10幅，占比提高一半。
终末，本次土拍是南京取消最高限价后的第二场土拍，亦然本年度的压轴土拍。限制至目下，本年南京共8轮土拍，全年揽金1106亿元！
本次土拍恶果如下：
01.
有时一轮游
河西G88地块，奥体建设底价成交
色情小游戏地块称号：建邺区欢快街说念应天大街以北、经沿途以东地块
地块四至：东至主义经二路；西至主义经沿途；南至应天大街；北至主义清河街
主义用地性质：R21住宅用地
出让面积：13972.4㎡
容积率：1.0
挂牌肇始价：86300万元
起拍楼面价：34314元/㎡
据悉，该地块最终由奥体建设底价拿下，成交楼面价为34314元/㎡。
该地块位于河西北，南侧即为10月27日成交摇号地——绿城G55地块（成交楼面价43473元/㎡），土拍限价破除之后，这幅的土拍争抢情况，也让市集各方期待。
地皮教授来看，该地块聚首绿博园，毗邻长江，尤其容积率仅为1.8，为河西地区弗成多得的低密度用地，后期预估会打造4栋住宅。
02.
新地王出身
饱读楼滨江G89地块，首开强势补仓
地块称号：饱读楼区热河南路街说念热河南路以东、察哈尔路以南地块
地块四至：东至姜家园路；西至热河南路；北至察哈尔路；南至主义说念路
主义用地性质：R2二类居住用地
出让面积：16695.37㎡
容积率：1.0
挂牌肇始价：105000万元
起拍楼面价：28587元/㎡
据悉，该饱读楼滨江G89地块过程6轮竞价，最终由首开竞得，成交楼面价为29949元/㎡。
G89地块位于饱读楼滨江商务区，北侧为小桃园，紧邻中海桃源里、仁恒桃园世纪、锋尚海外公园等进修小区，区域内的新址供应较少，主要为中冶锦绣公馆、中冶锦绣和轩等，竞争压力小。
该地块此前出目下2021的饱读楼地皮推介会上，原为容积率4.2的商办搀杂用地，这次更始为容积率2.2的二类居住用地，可为堕入房荒的饱读楼滨江补仓。
03.
近十岁首次推出
仙鹤门G78地块，缓解板块新址慌
地块称号：玄武区玄武湖街说念仙鹤门二号路以西、行知幼儿园以南地块
地块四至：东至仙鹤门二号路；南至部队置换地块；西至仙居华庭小区；北至行知幼儿园
主义用地性质：R21住宅用地
出让面积：6263.81㎡
容积率：1.0
建筑高度：≤35米
挂牌肇始价：16000万元
起拍楼面价：14191元/㎡
据悉，该地块由玄武安堵底价拿下，成交楼面价为14191元/㎡。
该地块位于城东仙鹤门片区，板块合座劝诱工夫较早，发展进修，可供劝诱宅地稀缺。
值得一提的是，该地块是区域近10年来初次推出的住宅用地，该片区上一次住宅用地出让早在2014年，即目下奥克斯钟山府，目下模式二手房挂牌价在3.9万/㎡。
地块驾驭配套进修，聚首2号线“仙鹤门站”，仙鹤门新寰宇交易广场、中南魅力蟾光交易广场、学则路交易圈，有完善交易配套、大学多、学术氛围浓厚，地块北侧为行知路幼儿园。
04.
一次性推出5幅地块
保利&扬子国投连拿江核四块地
江北中枢区G14、G15、G17、G18地块均被保利&扬子国投谐和拿下，江北中枢区G16地块被北联建设&超卓谐和拿下。
江北中枢区这次一共出让5幅地块，其中NO.新区2023G14、G15、G17、G18“核中核四块地紧邻。
4宗地块容积率仅为1.6， 地块驾驭领有扬子江海外会议中心、新金融中心一期以及华润万象系轮廓体等交易，以及江北新区市民中心，为片区环球糊口配套中心。
地块地点片区交通路网已成型，表现性强。地块毗邻在建地铁4号线二期、主义地铁13号线滨江站，在建地铁11号线中央商务区站，轨说念交通出行任意。紧邻扬子江生态公园，可尽享滨江景不雅风貌。
4宗地块驾驭在售模式有保利扬子萃云台、晴樾府等。
此外，江核G16地块位于江核政务中心板块，聚首育英第二异邦语学校，最终由超卓谐和北联置业拿下。
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