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指挥学生 青浦璟雲里售楼处电话
发布日期：2025-03-19 10:16 点击次数：82
朱家角璟雲里售楼处电话：400-998-9694指挥学生
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青浦朱家角板块，上海少有的江南风录取名目【璟雲里】二期行将加推！合座容积率仅0.41！户型建面约120-185㎡重叠、联排！
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前期户型图如下：
建面约122㎡大平层
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建面约128㎡院墅
建面约158㎡院墅
建面约168㎡院墅
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建面约174㎡院墅
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【产品琢磨】
名目位于千年古镇朱家角，毗邻62万方淀山湖，是上海辛劳的低密湖居住宅！占地约46万方，容积率独一0.41，主打江南院墅。
朱家角璟雲里售楼处电话：400-998-9694名目以苏州园林为范本，邀请桃花源系团队编缉，非遗“香山帮”造诣，镌脾琢肾，打造古典建筑与当代东谈主居完整结合的的理念念居所。
【阁下配套】
朱家角璟雲里售楼处电话：400-998-9694交通配套：纵不雅上海的黄金中轴17号线+2号线/10号线，不错到全市各地；在建的示范区线不错更高效坦爽达虹桥关键；自驾经淀山湖正途-青湖路纵贯大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速邃晓全市。
生意配套：依然有颠倒庄重的商圈——淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城组成的约63万方富贵生意。
朱家角璟雲里售楼处电话：400-998-9694西宾配套：从幼儿园到中小学，学府云集，有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高等中学等；
医疗配套：有复旦大学附属中山病院青浦分院、朱家角东谈主民病院、红屋子病院（在建中）。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指地皮财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、修复、筹划、不断以及维修、掩饰和工作的玄虚性产业。
5、什么是房地产开发：是指在照章取得地皮使用权的地皮上按照使用性质的要求进行基础规范、房屋建筑的行径。
6、什么是地皮开发：是将“生地”开发成可供使用的地皮。
7、集体地皮是指：农村集体通盘的地皮。
8、征用地皮是指：国度为了环球利益的需要，可依照法律功令对集体通盘的地皮实行征用。
9、什么是地皮通盘权：是指国度或集体经济组织对国度地皮和集体地皮照章享有的占有、使用、收益和责罚的权能。
10、什么是地皮使用权的出让：指国度以左券、招标、拍卖的方式将地皮通盘权在一定年限内出让给地皮使用者，由使用者向国度支付地皮使用权出让金的行径。
11、什么是地皮使用权转让：是指地皮使用者通过出售、交换、赠与和接受的方式将地皮使用权再更动的行径。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产造访登记经过产生的多样图表、证件等登记贵寓，经过整理、加工、分类而造成的图、档、卡、册等贵寓的总称。
13、生地是指：不具备开发条目的地皮。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、谈路，地皮平整）或七通一平，具备开发条目的地皮。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的阻滞地块。
16、什么是宗舆图：是地皮使用合同书附图及房地产登记卡附图。它响应一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、文凭附图是指：房地产背面的附图，主要响应房地产情况及房地产地点宗地情况。
18、什么是物业不断：泛指一切相关房地产开发、筹划、商品房销售、租出及售后工作。
19、什么是业主委员会：是在物业不断区域内代表全体业主实施自治不断的组织。是代表
物业全体业主正当权益的社会团体，其正当权益受国度法律保护。
20、业主委员会是怎样产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国度为员工不断住房问题而赐与的补贴资助。
22、房屋的通盘权是指：对房屋全面独揽的权柄。
23、房地产交易的两种主要时势是：地产交易时势与房产交易时势。
24、建筑物是指：东谈主工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋之外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是怎样介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开头至取得房地产权证大产证或已毕验收及格不错获胜入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或依然已毕验收及格并托付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商托付屋内独一门框莫得门，墙面大地仅作念基础处理而未作念名义处理的房叫毛坯房。
31、什么是制品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以统统的市场价钱向购房者出售的屋子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成昔日，房地产的经销商在取得受买东谈主一定数目的定金后，将期房出售给受买东谈主。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将已毕验收及格的商品房出售给买受东谈主。
35、二手房时常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的平方住宅。
37、例出3种以上的安堵房的种类：准老本房、全老本房、全老本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度跳动100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的好奇艳羡好奇艳羡是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的好奇艳羡好奇艳羡是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的好奇艳羡好奇艳羡是：承重的主要结构是用砖、木料建造的。
48、砖混结构的好奇艳羡好奇艳羡是：主如若砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的好奇艳羡好奇艳羡是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的内容距离。
51、进深指的是：一间孤苦的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的内容长度。
52、层高指的是：基层地板面或楼板面到表层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：基层楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离。
54、占大地积指的是：地块的总面积。
55、1亩约就是些许平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总数：住宅总用地，环球建筑规范总用地，谈路、广场用地、庭院、绿化用地的总数。
57、住宅总用地是指：住宅用大地积的总数。
58、公建总用地是指：小区里面环球建筑占大地积的总数。
59、建筑用大地积的介定：修复用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、谈路面积是指：小区内宽度大于1.5米谈路的面积总数。
64、广场面积是指：泊车、回车广场和有铺砌大地的场大地积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内聚拢绿化带、小公园，以及环球行径场所等为小区通盘居住东谈主员共同使用权的绿化面积的总数。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、东谈主均总占大地积（㎡／东谈主）的野心公式：东谈主均总占大地积＝建筑红线内总用地÷本小区琢磨居住总东谈主数。
68、东谈主均住宅用大地积（㎡／东谈主）的野心公式：东谈主均住宅用大地积＝小区内总住宅用地÷本小区琢磨居住总东谈主数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、环球建筑、东谈主防线下室面积总数。
70、东谈主防线下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的合座面积。
73、套建筑面积的组成是：套内建筑面积和套分担的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座孤苦的，包括不同结构和不同档次的房屋。
75、架空屋屋是指：一般为底层架空，以柱子当作承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两当然层之间的楼层，指房屋里面空间的局部档次。
77、技能层的好奇艳羡好奇艳羡是：用作水、电、暖、卫生等开辟装置的局部档次。
78、技能层层高在些许以上野心层数：2.20米以上的野心层数。
79、结构退换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使发愤能不同，该楼层上部与下部选拔不同结构类型，并通过该楼层进行结构退换，则该楼层称为结构退换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯辩论上基层，高下两层统统分隔。
81、阁楼是指：欺诈房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上野心面积：2.20米以上。
83、地表层数是指：即房屋的当然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地表层数用什么数暗意：当然数。
85、地基层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地基层数用什么数暗意：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地表层数与地基层数之和。
88、地基层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、掩饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支撑，供东谈主通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊谈上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支撑有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支撑或围护结构的收支通谈。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两头有支撑墙体无柱的通谈。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供东谈主室外行径的上东谈主屋面或底层大地伸出室外的有爱戴无顶盖的台面。
99、阳台是指：有遥远性上盖、有围护结构、有台面、与房屋连结、不错供东谈主行径或欺诈的房屋附属规范。
100、阳台的分类有：阻滞式阳台和半阻滞式阳台。
101、阻滞阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、阻滞阳台面积怎样野心：全部野心建筑面积。
103、半阻滞阳台是指：除围护栏、墙之外莫得进行围闭的阳台。
104、半阻滞阳台面积怎样野心：野心一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通谈，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的遥远性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：凸起房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指凸起房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、教训、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、开辟间是指：一幢大楼内遗弃多样应用开辟以及进行玄虚布线派遣的房屋。
112、功能区的好奇艳羡好奇艳羡是：根据各共有建筑部位的用途而别离的工作限制称为功能区。
113、连廊是指：连气儿两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连气儿两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通谈的楼房。
116、架空通廊是指：指以两头房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支撑的架空通谈。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对孤苦，不易通行的两个或多个部分的实体，起遏抑作用。
118、墙和雕栏算不算围护结构：算。
119、基大地积是指：一个小区总的占大地积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国度间距模范的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国度日照模范是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连气儿日照不低于1小时，全天称心2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总数。
124、公用面积是指：住宅楼内为居民便捷出入，正常交游而成就的环球走廊、楼梯、电梯间等所占面积总数。
125、公用面积是怎样分担的：按栋或单元户数面积按比率分担。
126、套内建筑面积是指：套门内限制的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内居民独自使用的面积。
129、套内使用面积的野心包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走谈、阳台、壁柜等净面积的总数。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的爱戴或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的野心：全部。
132、各套之间的分隔墙按些许计入套内墙体面积：一半。
133、套与环球建筑空间的分割墙以些许计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以些许计入套内墙体面积：一半。
135、套内解放墙体以些许计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）之外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：名目琢磨修复用地限制内全部建筑面积与琢磨修复用大地积之比。
139、一个名目总建筑面积为64000㎡，占大地积为40亩，容积率是些许：2.4
140、建筑密度又称：建筑遮蔽率。
141、建筑密度是指：名目用地限制内通盘基底面积之和与琢磨修复用地之比。
142、东谈主口毛密度的野心公式：东谈主口毛密度＝小区内总居住东谈主数÷小区内占大地积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积所有K1（％）：使用面积所有＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
145、居住面积所有K2（％）：居住面积所有＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
146、绿地率：指环球绿地、宅旁（宅间）绿地、环球工作规范所属绿地停战路绿地等四类绿大地积的总数占居住区用地总面积的比率。
147、环球绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不成算入绿大地积：距建筑外墙1.5米停战路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土够不上3米深度的规范不成计入。
149、绿化遮蔽率：通盘绿化面积与修复用大地积之比。即绿化面积÷基大地积×100％
150、绿化遮蔽面积：通盘植被垂直投影面积的总数。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、环球能耗：是小区共用部位、共用开辟和环球规范及在环球性工作中所发生的水、电、煤等动力消耗。
153、环球能破钞：因环球能耗而产生的用度
154、环球能破钞由谁承担：由全体业主承担。
155、琢磨形态是指：名主义具体建筑组成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑时势
157、居住单元：每个楼梯的死心面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由些许卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是多样房型面积在名目或单元中所占比例的些许。
161、房型配比：指的是多样房型在名目或单元中所占的比例的些许。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、平方住宅：是指按一般民用住宅模范造的居住用住宅。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在表里墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区谈路分隔，配建有居民所需的基层环球工作规范的居住生涯聚居地。
166、公寓：是指二层以上供多户东谈主家居住的楼房建筑。
167、纯办公楼：是指专为种种公司的日常营运提供办公行径空间的大楼。
168、市集：是指琢磨为对外公开进行筹划的建筑物。
169、玄虚楼：是指兼有住家、办公以致市集的大楼。
170、商住住宅：是住宅不雅念的一种蔓延，它属于住宅，但同期又融入写字楼的诸多硬件规范，使居住者在居住同期又能从事生意行径的住宅时势。
171、别墅：是指在郊区或风物区建造的供住宿疗养用的花坛住宅。
172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
173、双拼别墅：二户连体的别墅。
174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
175、跃层式产品：住宅占有高下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、过甚它扶直用房不错分层布置，上基层之间的交通选拔户内独用小楼梯联结。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户皆有较大的采光面，透风较好，户内居住面积和扶直面积较大，布局紧凑，功能明确，互相关扰较小。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有高下两层，内容是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层臆想的层高要大大低于跃层式住宅。
178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯辩论的住宅。
179、SHOPPINGMALL：大型购物广场的英文称呼。
180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的通盘东谈主共同通盘。
181、半地下室：是指房间大地低于室外地平面的高度跳动该房间净高的1／3，且不跳动1／2者。
182、地下室：地下室是指房间大地低于室外地平面的高度跳动该房间净高的1／2者。
183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室照旧地下室：属于地下室。
184、商品房验收及格指的是：单体（即单幢楼盘）验收及格。
185、商品房玄虚验收及格指的是：包含通盘配套规范在内的全部建筑物的验收及格。
186、空饱读：局部面与基层莫得胶合剂或胶合剂莫得起作用。
187、地基：建筑物底下获胜承受建筑物分量的土层称为地基。
188、基础：建筑物的最下端与泥土获胜宣战的部分称为基础。
189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部分量并将之分布传递给地基。
190、墙体是构件，也不错是构件：是爱戴分割构件，同期也不错是承重构件。
191、在一般砖混结构房屋中，墙体亦然主要的：承重构件。
192、泊车场：指在修复用地内为停放纯真车和非纯真车须配置的步地。
193、泊车场袖珍纯真车位面积野心：按每车位25平方米野心。
194、自行车位按每车位些许平方野心：1.2平方米野心。
195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积
196、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分担的公用建筑面积。
197、商品房预售许可证是由什么单元向什么单元披发的一项文凭：是房地产不断部门向房地产开发公司颁发的一项文凭。
198、商品房预售许可证的作用是：用以讲明列入文凭限制内的正在修复中的房屋依然不错事先出售给承购东谈主。
199、契税是指：房屋通盘权发生变更时，就当事东谈主所订契约按房价指挥学生的一定比例向产权承受东谈主征收的一次性税收。
200、环球维修基金是指：住宅楼房的环球部位和共用规范、开辟的维训导护基金。
201、环球维修基金的缴纳东谈主是：购房主谈主。
202、环球维修基金何时缴纳：在交房时缴纳。
203、印花税是指：印花税是对经济行径和经济交游中书立、继承根据征收的一种税。
204、居住用地使用年限：70年。
205、生意用地使用年限：40年。
206、工业用地使用年限：40年。
207、玄虚用地使用年限：50年。
208、地皮使用年限届满后何如办：业主不错在接续缴纳地皮出让金或使用费的前提下，接续使用该地皮。
2018无限资源在线视频209、申办产权需具备哪些贵寓：审核后购销合吞并份、收件收条、产权恳求登记表、产权登记发证审批表、房屋通盘权情况造访表、测量后的负责图纸。
210、办理产权需缴纳哪些用度：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。
211、房地产产权开动登记是指：对未经登记机关证据其房地产权柄，领取房地产权柄文凭的地皮使用权及建筑物、附着物的通盘权进行的登记。
212、房地产登记是指：房地产产权登记。
213、房地产登记的种类：分为开动登记、更动登记、典质登记、变更登记、其它登记。
214、什么情形属于房地产变更登记：
（1）地产使用用途转换；
（2）权柄东谈主姓名或称呼发生变化的；
（3）房地产座落称呼或房地产称呼发生变化的；
（4）建筑物、附着物倒塌、打消。
215、房地产登记所以什么单元进行登记的：所以一宗地皮为单元进行登记的。
216、恳求房地产登记可否托付他东谈主代理：不错托付他东谈主代理。
217、由代理东谈主理理恳求房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：恳求东谈主的托付书。
218、通过买卖、交换、赠与将房地产更动给他东谈主的法律行径称之为：房地产转让。
219、房地产转让时其他公用规范是否沿途转让：转让东谈主对其他公用规范所领有的权益同期更动。
220、在什么情况下房地产开发名目不错托付使用：房地产开发名目已毕，训导收及格后，方可托付使用；
221、未训导收概况验收不对格的房地产开发名目可否托付使用：不得托付使用。
222、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设想图上尺寸野心的房地产建筑面积。
223、预售面积只供什么情况下使用：只供房地产预售时使用。
224、已毕面积是指：已毕面积是指房地产已毕后实测的面积。
225、商品房预售须相宜哪些条目？：
（1）托付全部地皮使用权出让金，取得地皮使用权文凭；
（2）有修复工程琢磨许可证；
（3）按提供预售的商品房野心，进入开发修复资金达到工程修复总投资的25％以上，并依然确定施工程度和已毕托付日历；、
（4）向县级以上东谈主民政府房产不断部门办理预售登记，取得商品房预售许可讲明。
226、哪些情况下预售房购买者不错要求取消预售房合同：
（1）房屋开发公司不成按照原定日历托付预购房屋；
（2）建成后的房屋内容面积与预售房合同确定的面积不相符；
（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。
227、五证是指：《国有地皮使用证》、《修复用地琢磨许可证》、《修复工程琢磨许可证》、《修复工程开工证》、《商品房预售许可证》。
228、国有地皮使用证：是讲明地皮使用者向国度支付地皮使用权出让金，得回了在一定年限内某块国有地皮使用权的法律根据。
229、修复用地琢磨许可证：是修复单元在向地皮不断部门恳求征用、划拨地皮前，经城市琢磨行政主管部门证据修复名目位置和限制相宜城市琢磨的法定根据。
230、修复工程琢磨许可证：是相关修复工程相宜城市琢磨要求的法律根据。
231、二书是指：《新建住宅质料保文凭》和《新建住宅使用说明书》。
232、房地产典质是指：指债务东谈主或第三东谈主（典质东谈主）以其正当领有的房地产当作担保物向债权东谈主（或押权东谈主）提供债务实际担保的行径。
233、房地产按揭是否属于房地产典质的一种时势：是。
234、恳求典质登记应提交什么贵寓：
（1）《房地产典质登记恳求书》；
（2）托付书；
（3）房地产证；
（4）老婆两边身份证、户口簿、成婚证或只身姻讲明；
（5）商品房买卖合同和个东谈主住房告贷合同。
235、贷款期限在1年内的如遇利息调理如哪里理：不作念调理。
236、贷款期限在1年以上的如遇利息调理如哪里理：于下一年1月1日开头，按相应期限档次利率推论新利率。
237、贷款东谈主提前偿还贷款时本息怎样野心：提前反璧的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调理。
238、银行按揭是指：购房典质贷款，是购房者以所购房屋的产权作典质，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
239、个东谈主住房按揭需提交哪些贵寓：购房身份证、户口簿、成婚证原件及复印件（只身讲明原件）、收入讲明（个体户则提供营业牌照及税票）、已首付购房款收条原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款恳求书、个东谈主住房告贷合同、告贷借据、托付银行扣收购房还款左券书、住房典质同意书。
240、住房公积金是指：单元为其在任员工缴存的遥远住房储金。
241、公积金贷款是指：由城市住房资金不断中心托付银行向购买自住住房的公积金交存东谈主披发的贷款。
242、公积金贷款担保用度野心公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。
243、什么情况下公积金贷款担保工作费可有优惠：初次购买平方自住房和改善型住房的客户在恳求公积金（组合）贷款时。
244、公积金贷款担保工作费优惠幅度是：减免40％。
245、恳求住房公积金贷款的条目：凡住房公积金连气儿缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，况且当今仍在缴存公积金，才有经验恳求。
246、办理公积金贷款应提供哪些贵寓：身份证、户口簿、成婚证、收入讲明、公积金卡、审核后购房合吞并份，首付款单子。
247、组合贷款是指：公积金贷款与生意贷款的合称。
248、北京市限购计策：连气儿满五年的社保或五年的征税讲述记载。
249、当今住房公积金贷款最高额度为：80万元。
250、存量成套住房公积金贷款首付款比例为：30％。
251、90平方米以内（含）商品住房公积金贷款首付比例为：30％。
253、什么情况下可再次恳求办理住房公积金贷款：告贷恳求东谈主还清住房公积金贷款后。
254、契税所以什么价钱为基数收取的：总房价。
255、契税税率为：90㎡以下的1％；90～140㎡为1.5％；140㎡以上为3％。
259、纯企划是指：由发展商出告浪费，代理公司根据名主义特色，来为这个名目进行一系列的告白筹划，不包括现场业务。
260、企划代销是指：由发展商提供告白用度，咱们公司根据这个名主义特色给这个名目再行定位，从前期的案前准备、告白筹划以及现场的销售进行一系列正题的运行。
261、包柜是指：代理销售者或公司仅负责销售，而企划则由其它的告白公司负责。
262、包销是指：由代理公司来承担告白用度的一种代理时势。
263、个案是指：房地产名目。
264、开盘：一个名目负责公开发售。
265、销售率：指售出的户数占可销的总户数的比例。
266、起价：是指商品房在销售时各单元或通盘这个词名目销售价钱中的最廉价钱。
267、均价：单元或通盘这个词名目总销售额除以可销售面积得出的价钱。
268、基价：经过核算而确定的每平方米的基本价钱。
269、销售价：以基价增减楼层和朝向差价后得出的价钱。
270、总价：总价是指每套屋子的单价乘以面积所得出的价钱，是购房者购买该套屋子所要付出的全款。
271、定金：仅仅预支款的一部分，起到担保债权的作用。
274、SP的华文解释：销售促进。
275、SP是指：一种个东谈主或团体用以促进成交或营造现场强烈歧视的炒作行径。
276、DSP：有一定针对性的网路弹窗告白。
277、PR：用以普及企业和产品形象的公关行径。
278、CF：电视告白。
279、DM：一种关于方向客源进行特意邮寄的邮政专递告白。
280、POP：指诞生在户外的，大型的平面看板告白。
281、NP：报纸告白。
282、VI：平面告白显露的总称。
283、CI：企业形象显露的总称。
284、SOWT：个案的上风、裂缝、市场欺压和市场契机的英文简写。
285、销海：用以促进销售的单张平面印刷海报。
286、夹报：一种跟销售海报近似的平面印刷品，用以夹在种种报纸中作念宣传。
287、KT板：售楼处现场内布置的一种显露企业和产品形象的看板。
288、LOGO：展现产品形象和特色的美艳。
289、鸟瞰图：从空中俯瞰的通盘这个词区域的后果显露图。
290、墨线图：单个产品或楼层的平面显露图，一般会表明比例及尺寸。
291、家配图：在墨线图的基础上配置上产物的平面后果显露图。
292、后果图：一种显露建筑外立面、小区景不雅等的平面图片。
293、地舆位置图：一种表明个案所处位置的平面显露图。
294、交通显露图：一种表明个案阁下交通情况的平面显露图。
295、生涯机能图：一种表明个案阁下生涯、失业、文娱场所、学校、金融规范等的平面显露图
296、房型单片：印有单个房型或家配图的单片印刷图纸。
297、楼书：对小区的基本情况、发展商、产品、配套规范、智能化等作念全面先容的印刷文本。
298、谈旗：沿马路成就在灯杆或其它立杆上的宣传旗子。
299、灯箱：一种有里面灯光成就的，用以宣传企业和产品形象的告白显露物，一般为箱体结构。
300、高炮：一种不依附建筑物，用钢管或钢架等获胜在旷地上诞生起来的强劲的告白物。
301、软文：获胜以笔墨抒发，提防企业形象推论和个案报导的告白时势。
302、硬告白：以直观的平面抒发时势（如后果图、房型图），配以少许的笔墨，获胜诠释企业或产品形象的告白手法。
303、控台：销售现场用以行政功课或死心销售速率、现场歧视、SP行径等的操作台。
304、BY位表：业务东谈主员轮替管待客户的划定表。
305、来访登记表：记载每组来访客户基本信息及购房需求的表格。
306、回电登记表：记载客户回电究诘重心及需求的表格。
307、日报表：记载销售现场本日销售情况及东谈主员出勤、资金流量情况和突发事件的玄虚表格。
308、周报表：记载销售现场一周销售情况及东谈主员出勤、资金流量情况和突发事件的玄虚表格。
309、月报表：记载销售现场每月销售情况及东谈主员出勤、资金流量情况和突发事件的玄虚表格。
310、销控表：玄虚记载现场销售情况及所剩房源的表格。
311、底价：一般为开发商开发老本和守望收益合成的销售价钱。也指代理公司与开发商商定的联接最低销售价钱。
312、表价：现场或对外的公开报价（一般会在底价上加上一定的百分比）。
313、佣金：业务东谈主员根据销售事迹及提成比例所得的收入。
314、主力户型：个案中最为主要或最多的户型。
315、主力面积：主力户型的面积。
316、去化：指个案的销售情况。
317、利多：指个案的优点或主要卖点。
318、利空：指个案的短处或显然不及点，亦然个案的缺欠。
319、市场调研：对干系名主义市场信息进行系统的网罗、整理、记载和分析的经过。
320、市场造访包括哪几项：环境分析、产品分析、价钱分析、去化分析、客源分析、业务分析、媒体分析、玄虚分析。
321、环境分析：包括区位情况、交通情况、配套规范等。
322、产品分析：包括基地情况、经济主义、房型配比、面积配比等。
323、价钱分析：包括单价限制、总价限制、付款方式、扣头情况等。
324、去化分析：包括去化划定、去化特征、去化抗性等。
325、客源分析：包括区域别离、客源档次、消费意图等。
326、业务分析：包括业务配备、业务智商、业务推论等。
327、媒体分析：包括媒体弃取、宣传模式、主要述求等。
328、玄虚分析：包括上风分析、裂缝分析、玄虚论断等。
329、野心全部建筑面积有哪些，例出5种：
房屋、夹层、插层、技能层、楼梯、电梯间、通谈、门厅、回廊、楼梯间、电梯井、垃圾谈、管谈井、电梯机房、斜面构屋顶2.20米以上的部位、挑楼、全阻滞的阳台、室外楼梯、通廊、地下室、半地下室、门廊、门斗、、车棚、货棚等。
330、野心一半的建筑面积有哪些，例出5种：
有盖无柱的外走廊、檐廊、单排柱的车棚、货棚、站台、未阻滞的阳台、建筑物外有顶盖，无柱的走廊、檐廊、建筑物间有顶盖的架空通廊等。
331、不野心建筑面积的有那些，例出5种？：
柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台、室外爬梯、屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台（露台）、游池塘、孤苦烟囱、油罐、贮油（水）池、地下东谈主防干谈、支线等。
332、分担公用建筑面积的野心顺次：分担公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分担所有
333、公用建筑面积分担所有野心顺次：公用建筑面积分担所有＝公用建筑面积÷套内建筑面积之和
334、公用建筑面积野心顺次：公用建筑面积＝整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分担的建筑面积
335、哪些公用面积应分担，例出5种：室表里楼梯、表里廊、环球门厅、通谈、电梯、配电房、开辟层、开辟用房、结构退换层、技能层、空调机房、消防死心室、为整栋楼层工作的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
336、哪些公用面积不成分担，例出5种：不成分担的公用面积为底层架空层中当作环球使用的纯真车库、非纯真车库、环球灵通空间、城市环球通谈、沿街的骑楼当作公用灵通使用的建筑面积、消防隐迹层；为了整栋建筑物使用的配电房；公民督察地下室以及地下车库、地下开辟用房等。
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